古董拍卖场面积怎么算的

古董拍卖场面积计算方式解析

导语：随着古董市场的繁荣，越来越多的古董拍卖场如雨后春笋般涌现，在拍卖场中，面积的大小往往直接影响到拍卖活动的规模和效果，古董拍卖场的面积是如何计算的呢？本文将为您解析古董拍卖场面积的计算方式。

计算方式

按照建筑面积计算

古董拍卖场的面积计算通常以建筑面积为准,建筑面积是指建筑物的外墙（包括山墙）勒脚以上各层水平投影面积的总和，在计算古董拍卖场面积时，需注意以下两点：

（1）建筑物的外墙包括山墙，应计入建筑面积。

（2）室内隔墙、电梯井、管道井等不计入建筑面积。

按照实际使用面积计算

实际使用面积是指古董拍卖场内可供使用的面积,包括展厅、休息区、办公区等，在实际操作中，有些拍卖公司会根据实际使用面积来计算拍卖场面积，计算方式如下：

实际使用面积 = 展厅面积 + 休息区面积 + 办公区面积 + 其他辅助设施面积

注意事项

地上地下面积

在计算古董拍卖场面积时,地上面积和地下面积应分别计算，地上面积按照上述方法计算，地下面积则按照地下室建筑面积计算。

水平投影面积

计算古董拍卖场面积时,应按照建筑物的水平投影面积计算，对于不规则建筑，可将其分解为若干个矩形、三角形等规则图形，分别计算面积后再相加。

公摊面积

部分古董拍卖场可能存在公摊面积,如走廊、楼梯等，在计算面积时，公摊面积应从实际使用面积中扣除。

古董拍卖场的面积计算方式有多种,但最常用的为按照建筑面积和实际使用面积计算，在计算过程中，需注意地上地下面积、水平投影面积和公摊面积等因素，了解古董拍卖场面积的计算方式，有助于我们更好地了解拍卖场的规模和布局，为拍卖活动的顺利进行提供保障。